不動産投資を考えているアナタにあった収益物件を・・・

〜物件〜収益物件買っちゃおう

収益物件の魅力

◆収益物件の魅力其の一
バブルの崩壊後に地価というのは大暴落しましたが、賃料の相場というのはそこまで変化が無く、今でも比較的安定しています。その為、バブル崩壊後に作られた物件がバブルの時とは比べ物にならないほど安価で購入することが出来、それでいて家賃の利回りというのはバブルの頃とはさほど変わらないと言うのが現状ですので、高利回りが期待できます。広島 賃貸では収益物件のための物件も豊富です。しかし、あまり期待しすぎて家賃を高く設定してしまっては集客が見込めませんので注意して下さいね。

◆収益物件の魅力其の二
賃貸用の不動産投資、収益物件の場合は、もし地価が大暴落してしまったとしても、収益物件への家賃というのは毎月必ず入ってくる物なので、ローンを組んでいたとしても安定した返済を行うことが可能です。

◆収益物件の魅力其の三
不動産投資での家賃収入を年金代わりとして期待することが出来ます。今の政治は色々と期待出来ることが無いですし、これは結構老後の蓄えとしても期待できるかと。自分の財産は自分で守る時代がやってくると言うことですね(笑)

◆収益物件の魅力其の四
不動産投資というのは、主な収入は家賃収入ですよね。その家賃収入が不動産所得となってきますよね。不動産所得というのは給与所得とは別物になりますので、給与所得とは別で申請をしなければなりません。基本的に、不動産投資というのは、維持していく為に、必要な経費が出てきます。単純な考えで考えると、必要経費より、家賃経費が上回っていれば黒字、そうでなければ赤字となるわけです。で、高所得者には節税対策にもなる、と言う訳なんですねぇ。

◆収益物件の魅力其の五
もしも本業が忙しいという場合の方でも収益物件の管理を不動産管理会社という会社に任せることが出来るので、家賃の管理や、もし空き室が出たときなどの広告など、不動産管理に必要なことを全て任せることが出来、本業に支障をきたすことなく、それでいてしっかりとした運営が可能となっています。

◆収益物件の魅力其の六
不動産投資というのは、自己の資本金があまり無い場合でも始めると言うことが可能で、銀行などでも低金利でお金を融資して貰うことが可能です。銀行も不動産投資がある程度安定しているという事が分かっているので、融資をしやすいといった現状があるようです。

◆収益物件の魅力其の七
新築物件のメリット
新築物件のメリットとして、まず耐久年数が長いので、長期間保有できますよね。それでその期間利益が見込めると言うことですから長い目で見たらそれなりの収益は期待できます。それと同時に、新築ですからあまり改装費用とか舗装費用にお金をかける必要が無いというのがメリットですかね。また、もしも物件を売ることになっても中古物件よりは高値で売れると言うこともメリットの1つです。

◆収益物件の魅力其の八
中古物件のメリット
新築の収益物件に比べて購入価格が少ないので、新築物件よりも高い利回りを期待できると思います。中古物件というのは、既に収益物件として成り立っていますので、購入する前に利用者の入り具合などを色々と検討して購入を決めることが出来る。

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最終更新日:2018/6/5